Услуги проектирования 

Проектная документация – это перечень справок, различных бумаг, характеризующих суть проекта и включающих обоснование его актуальности и возможности реализации. Для всех объектов содержание, полнота смет, проекта устанавливается отдельно на основании законодательных актов, предписаний.

Разработка ПДС регулируется ГК и решением Правительства 

Когда нужен проект и расчеты к нему:

При монтаже, реконструкции и капремонте ПСД требуется во всех случаях. Исключение – ИЖС: расположенные отдельно друг от друга 3-х этажные сооружения (и менее), предназначенные для 1 семьи. В этом случае документация не нужна, но застройщик по своему желанию может заказать ее (ГК статья 48 п.3).

Для чего необходим проект и сметы к нему
Расшифровка ПСД в строительстве дает возможность застройщику представить последствия, сроки работ, внести свои изменения перед их выполнением. Пакет бумаг включает подробные схемы, детальное описание объекта, что позволяет не допустить ошибки при его сооружении, вписаться в нормативы.

Смета – примерный расчет затрат на покупку материалов, проведение изысканий, которые необходимы для осуществления капремонта, восстановления объекта, его монтажа.

Подготовка проекта и сметы к нему
Основной документ, регулирующий правила, нормы в градостроительстве, проектировании, капремонте – ГК РФ.

Разработка ПСД проводится на основании:

1. Техзадания застройщика, плана;
2. Документации, созданной на основании данных инженеров;
3. Градостроительной схемы участка земли;
4. Техусловий.

Оформление ПСД осуществляется с учетом ГОСТ Р21.1101 – 2013 «Основных требований к проектным сметам».

Услуги по разработке и проверке ПСД
Экспертиза может проводиться на федеральном, а также региональном уровне.

Услуги по разработке и проверке ПСД включают:

• Расчет затрат на инженерные, ремонтные, строительные изыскания;
• Создание сметной документации по проектам на реконструкцию, капремонт, строительство объектов, осуществление инженерных работ;
• Проверку смет;
• Оформление актов проведенных изысканий, справок установленного образца;
• Экспертизу объемов пусконаладочных, строительных работ на соответствие проектной документации.

По результатам проверки вам выдается заключение с полным анализом смет, данными об установленных нарушениях.
Что такое ПСД

Состав проектной документации
Все проекты на сооружение или капремонт различных объектов включают 12 пунктов. Что входит в ПСД:

• Поясняющая записка;
• Техчасть проекта: архитектурные, а также конструктивные решения, схемы, чертежи;
• Сводная смета монтажно-строительных изысканий;
• Локальные, объемные сметы;
• Сводка предстоящих расходов;
• Список материалов (ведомость).

Также в проект входят планы разборки и сноса сооружения, противопожарных, экологических мер, работ по организации оптимальной среды для людей с ограниченными возможностями, увеличению эффективности энергосбережения.

Проведение проверки проектной документации
Расшифровка ПСД дает возможность контролировать затраты на ремонтные  строительные работы, закупку материалов. Экспертиза смет включает в себя несколько этапов:

• Изучение всей документации;
• Проверку заявленных расходов;
• Установление реальной стоимости материалов;
• Оценку адекватности использования коэффициентов.
• Для проверки ПСД от заказчика потребуется заявление, проект на сооружение, сметы, иная документация.